厚街镇 通知：农房安居房第二阶段报建手续暂停收件。根据《关于实施AI摄像头技防安全管理的通知》的文件要求，在建及新增农民安居房和限额以下工程必须接入“移动千里眼”视频平台，现农民安居房第二阶段报建资料需增加相关AI摄像头安装资料，待AI摄像头安装工作座谈会召开后，捋顺第二阶段报建资料，再恢复收件，各位悉知！[握手][抱拳] 报建尹生 2025-03-13 3 评论 0 喜欢
东莞市范围 一户一宅啥意思？一个户口本里可以有多户，小孩年满18，就认定为一户，未满18岁的小孩纳入夫妻一户，在审查时候也要未成年小孩查询不动产查询表（选查询全部哦）。夫妻离婚可以变成2户。一宅不是一栋房子，两栋房子加起来不满150平方也可以满足一户一宅的要求。主要是有些镇区把没有证的房子，以前确权过的也纳入一户一宅认定范围，影响到有证的房子重建，把有证的要过户走才行（无证的房子确权了暂时过户不了），好消息是陆续有些镇区可以写个情况说明来解决。联户报建能否超150平方？有文件显示联建也不能超150平方，但应该不是所有镇区都这样执行。联户报建，是否要两个土地证合并为一个证才行？大部分镇区2个土地证想按一栋房子来报建，是要合并一个土地证的，跟补办土地证一样条件，受农转用的影响基本搞不定。导致2个土地证必须按两栋房子来报建，出现两条楼梯，验收要两条楼梯。但有一个镇区除外，两个证可以报一栋房子。 报建尹生 2025-03-12 5 评论 0 喜欢
安责险 客户第一反应说：为什么要看图纸呢？其他卖保险的人只要给施工合同就可以报价，为啥你这里这么麻烦？我说：我要看清楚你的面积是多少？客户：政府给的批准书上的面积就是施工合同上的面积。但出于我的专业，客户的保障，我非常必要的耐心给讲清楚。首先，政府批准的建筑面积，不一定是图纸施工的面积，因为东莞的报建规则，如果符合东莞农房设计相关要求，顶层梯间30㎡内，是可以不纳入限建面积计算，也就是说批准书上的面积有可能是不包括这30㎡，而实际施工这个梯间要计算面积，具体是否包含那就要看图纸了。可计算：首层面积*层数=98.34*4=393.36㎡，也就是政府批准的面积。但图纸中也明确写明该面积是不含梯间面积。那跟投保安责险有什么影响？直接上保单中的特别约定看看。这是不同保险公司，关于投保面积真实性不一样的罚则处理，有不赔的，有少赔的。听我讲解完后，大多数客户还是愿意把梯间的面积加上后投保，当然，也有个别的客户没有加，主要是因为加上梯间面积后，保费跳档了，变得比之前贵了。保费不跳档的，我都会主动帮客户加上该部分面积。保费跳档的我是必须告知客户，至于结果就由客户来选择。 刘孟鸿 2025-03-12 0 评论 2 喜欢
安责险 自建房（宅基地）项目中，最常见的是建工意外险和建工安责险。实操中大多数屋主会选择安责险，因为保障对象包括第三者（即非施工人员）。但也有屋主会选择意外险，因为相对来说保费会便宜一点。但先别急，选择前我们先来对齐以下几点：1、你所在的镇街或村，报建是否对险种、保额、保险公司等有相关要求？2、你报建的房屋是否拆旧建新？若是，镇街或村是否要求含拆除的保险？3、报建时提交的建筑公司，是否为真实施工的单位？多数镇街要求保额100万以上，同时建议投保安责险，很多一开始不是在我这里投保的客户，在提交资料后被告知保险不符合要求，找到我重新投保符合要求的。钱没省还耽误报建。 刘孟鸿 2025-03-12 0 评论 1 喜欢
